数次相続による相続登記

こんにちは。司法書士の森野です。

「数次相続が発生している場合の相続登記は、どうしたらいいのでしょうか？」

こちらの記事では、数次相続による相続登記について説明します。

数次相続とは、相続開始後（一次相続）に遺産分割協議や相続財産の名義変更が済まないうちに相続人が死亡し、次の相続（二次相続）が開始することです。

例えば、夫Aが死亡し、相続人として妻B、子C、子Dがいたとします。

また、子Cが、夫Aの相続についての遺産分割協議が調わないうちに死亡し、妻E、子Fが子Ｃの相続人となったとします。

この場合、子Ｃが有していた相続権は、子Ｃの妻Ｅと子Ｆに承継されます。

したがって、亡夫Aの相続人と相続分は、以下のとおりとなります。

妻Ｅと子Ｆの相続分については、子Ｃの相続分の４分の１を法定相続分に従って承継します。

数次相続では、最終の相続人へ直接登記ができる場合とできない場合があります。

例えば、夫Aが死亡し、相続人として妻B、子C、子Dがいたとします。

また、子Cが、夫Aの相続についての遺産分割協議が調わないうちに死亡し、妻E、子Fが子Ｃの相続人となったとします。

上記の例をもとに、以下でそれぞれ説明していきます。

最終の相続人へ直接登記ができる場合（中間省略登記）は、以下のとおりです。

• 中間の相続人が１人だけである場合
• 中間の相続人が数人であったが、相続放棄によりその中の１人が相続した場合
• 中間の相続人が数人であったが、遺産分割協議によりその中の１人が相続した場合
• 中間の相続人が数人であったが、その相続人中の１人以外の相続人が相続分を超える特別受益者であった場合

​上記の例でいえば、妻B、子D、子Cの妻E、子Fで遺産分割協議をした結果、子Ｃが単独で相続することにして子Ｃの子Ｆが不動産を相続した場合、夫Ａから子Ｆへ直接相続登記をすることができます。

これは、「中間の相続人が数人であったが、遺産分割協議によりその中の１人が相続した場合」に該当するからです。

このパターンの相続登記の登記申請書記載例は、以下のとおりです。

数次相続で、最終の相続人へ直接登記ができるのは、中間の相続が単独の場合です。

したがって、中間の相続が単独でない場合は、順次発生した相続について個々に相続登記をしなければいけません。

上記の例でいえば、遺産分割協議の結果、妻Ｂと子Ｆが不動産を共有することになった場合は、夫Ａから妻Ｂと子Ｃへの相続登記をした後、子Ｃから子Ｆへの相続登記をすることになります。

それぞれの相続登記の登記申請書記載例は、以下のとおりです。

例えば、夫Ａが死亡し、妻Ｂと子Ｃが相続人となったが、さらに妻Ｂが死亡して子Ｃのみが相続人となったとします。

この場合、子Ｃが１人で遺産分割協議を行い、その遺産分割協議書を添付して夫Ａから子Ｃへ直接相続登記ができるでしょうか？

このような場合は、夫Ａから子Ｃへ直接相続登記をすることができません。

ただし、妻Ｂの生前に妻Ｂと子Ｃが遺産分割協議により子Ｃが相続する遺産分割協議書を作成していた場合、この遺産分割協議書を提出すれば夫Ａから子Ｃに直接相続登記をすることができます。

では、遺産分割協議はしていたが、遺産分割協議書を作成していなかった場合はどうでしょうか？

この場合は、遺産分割協議があったことを証する遺産分割協議証明書を子Ｃが作成して添付すれば、夫Ａから子Ｃへ直接相続登記ができます。

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